Ubicado en Irapuato, Guanajuato, sobre la Avenida Berriozábal, cercano a zonas residenciales y campestres, este proyecto tiene como objetivo desarrollar un fraccionamiento con nueve manzanas que albergarán un total de 171 lotes de vivienda. Los lotes están divididos en dos tipos: el tipo A, que representa el 40% con un tamaño de 105 m², y el tipo B, un diseño dúplex que abarca el 60% con 175 m². El desarrollo cuenta con vialidades de circulación en un solo sentido, un arroyo vehicular de 7 metros y banquetas de 2 metros de ancho. 

En todo el proyecto, se cuenta con más de 5,000 m² de áreas verdes, incluyendo un parque central con espacios recreativos, deportivos y de socialización para la comunidad. Además, el acceso principal, ubicado sobre la Avenida Berriozábal, dispondrá de una franja comercial con equipamiento urbano y áreas de estacionamiento, contribuyendo a crear un entorno vibrante y activo para la ciudad.