La zona noreste de la ciudad de Saltillo concentra una importante reserva de suelo destinada al desarrollo habitacional y a la consolidación de la mancha urbana. El plan de desarrollo municipal ya contempla estos usos, así como la traza de futuras vialidades, entre las cuales destaca el Boulevard Los Pastores como uno de los principales ejes de la zona.
Grupo DAVISA consolidó un terreno de gran extensión, estratégicamente ubicado y con frente a dicho boulevard. ARISTA fue responsable de desarrollar una visión para su futuro crecimiento, así como del diseño de la planeación urbana que lo guiará. El análisis urbano evidenció la ausencia de un subcentro capaz de atender a esta zona, donde predomina el uso residencial.
En colaboración con la autoridad municipal, se elaboró un plan parcial con la propuesta de reglamentación urbana específica para el polígono. Este documento designa la zona como subcentro urbano, establece los lineamientos para su desarrollo y reemplaza el modelo lineal de comercio y servicios sobre corredores viales por un esquema de usos mixtos dentro de una traza urbana bien conectada.
Mediante este tipo de estrategias, se impulsa un modelo de ciudad que deja de priorizar el tránsito vehicular y sienta las bases para comunidades completas, caminables y con una experiencia urbana de alta calidad.
