El Plan Parcial Parque Centro establece la reglamentación en materia de desarrollo urbano que guiará el desarrollo del plan maestro del proyecto. El Plan Parcial utiliza la innovadora figura del “polígono de actuación”, incluida en el Plan Director de Saltillo, para definir los objetivos de política pública para el polígono y detallar aspectos específicos de ordenamiento territorial y de diseño urbano como la zonificación, vialidades, lotificación, coeficientes de aprovechamiento y lineamientos de forma urbana como alturas máximas y manejo de remetimientos. En ausencia del Plan Parcial, este nivel de definición y detalle en la reglamentación es difícilmente obtenido a través de instrumentos genéricos.
La reglamentación establecida en el Plan Parcial garantiza que el desarrollo de los proyectos individuales del plan maestro se apeguen a la visión del proyecto y, trabajando en conjunto con un régimen de propiedad en condominio especialmente formulado para el proyecto, otorga un alto nivel certidumbre a la materialización del proyecto, en el corto y largo plazo.
