Plan Parcial Parque Centro
Saltillo, Coahuila
Cliente:
DAVISA
Superficie:
15 Ha
Programa de Desarrollo:
180,000 m2
Servicios:
Plan Parcial
Equipo ARISTA:
Maricarmen Elosúa, Jaime Ortiz, Julia Diaz, Malena Maiz
Consultores:
-Aspectos Legales: Myrna Benavides
-Impacto Vial: Vargas Torres y Asociados
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El Plan Parcial Parque Centro establece la reglamentación en materia de desarrollo urbano que guiará el
desarrollo del plan maestro del proyecto. El Plan Parcial utiliza la innovadora figura del “polígono de
actuación”, incluida en el Plan Director de Saltillo, para definir los objetivos de política pública para el
polígono y detallar aspectos específicos de ordenamiento territorial y de diseño urbano como la
zonificación, vialidades, lotificación, coeficientes de aprovechamiento y lineamientos de forma urbana
como alturas máximas y manejo de remetimientos. En ausencia del Plan Parcial, este nivel de definición y
detalle en la reglamentación es difícilmente obtenido a través de instrumentos genéricos.
La reglamentación establecida en el Plan Parcial garantiza que el desarrollo de los proyectos individuales
del plan maestro se apeguen a la visión del proyecto y, trabajando en conjunto con un régimen de
propiedad en condominio especialmente formulado para el proyecto, otorga un alto nivel certidumbre a la
materialización del proyecto, en el corto y largo plazo.
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